용인푸르지오 가 빠르게 잔여세대가 소진되는 이유로 내년 수도권 입주물량이 10만가구로 급감할 전망이다. 공급 공백에 따른 가격 불안 가능성이 커지는 만큼 이를 해소하기 위한 정부 정책이 시급하단 목소리가 나왔다. 24일 한국건설산업연구원(건산연)은 서울 강남구 건설회관에서 '2025년 하반기 건설·부동산 시장 진단 및 내수경기 활성화 전략 세미나'를 개최했다. 이날 김성환 연구위원은 주제발표를 통해 "올 상반기에는 공급 병목 현상이 지속되고, 수도권과 지방 간 회복 양상이 분화됐으며, 전세에서 월세로의 구조 전환이 뚜렷해지는 등 시장의 근본적인 변화가 가속화됐다"고 밝혔다. 용인푸르지오 이어 "하반기에는 착공 감소의 여파가 입주 물량 급감으로 이어질 가능성이 커, 수급 불균형과 수요 양극화에 선제적으로 대응하는 유연한 정책 설계가 필요하다"고 진단했다. 올 상반기 전국 인허가 실적은 전년 대비 약 20% 감소했다. 착공은 공공 물량 중심으로 유지된 반면, 민간은 여전히 부진한 실정이다. 서울의 아파트 거래량은 규제 완화 영향으로 2020년 이후 최대 수준을 회복했다.용인푸르지오2단지 반면 지방 미분양은 8개월 연속 증가세다. 이러한 지표들은 단기 시장 회복세 이면에 구조적 불균형이 내재해 있단 의미라고 건산연은 설명했다. 단기 정책도 중요하지만, 중장기적 수급 균형과 지역 간 격차 해소를 위한 정책적 전환이 시급한 시점이란 분석이다. 김 연구위원은 "공급 정상화와 지역균형발전을 위해 3기 신도시와 공공주택의 조기 공급, 민간사업성 제고, 금융접근성 강화, 지방 정주여건 개선이 병행돼야 한다"고 강조했다. 한편, 올해 국내 건설수주는 전년 대비 1.9% 증가한 222조1000억원으로 예상된다. 건설투자는 같은 기준 5.3% 감소한 274조8000억원에 그칠 것으로 추산됐다. 하반기 건설경기 전망을 발표한 이지혜 연구위원은 "내수 부진, 높은 공사비, 대출 규제, 부동산 PF 부실 등 복합적인 제약 요인이 건설경기 회복을 가로막고 있다"며 "단기적 경기 부양책과 함께 건설산업 체질 개선을 위한 구조적 접근이 필요, 건설산업 가치 재인식과 미래 성장 기반 마련을 위한 업계 전반의 공동 노력이 절실한 시기"라고 말했다. 공공 발주 물량을 확대하고, 인프라 투자, 도심 재정비 사업 활성화 및 규제 완화 등을 통한 안정적 주택공급이 필요하단 견해다. 중장기적으로는 투자 활성화 방안을 마련하고 공사비 및 공기 현실화, 입찰제도 정비, 인력 수급 문제 등을 해결하기 위해 노력해야 한다고 덧붙였다. 용인푸르지오원클