홈페이지상위노출 서울시가 서울 평균보다 땅값이 낮은 재건축·재개발 사업지의 일반분양 물량을 늘려 사업성을 높여주기 위해 도입한 '보정계수' 제도가 시장에서 점차 효과를 발휘하고 있다. 서울 지역 20곳 안팎 사업장이 보정계수 적용을 받고 사업 속도를 내고 있다.7일 정비업계에 따르면 서울 노원구는 지난달 상계주공 5단지(사진) 재건축 사업 정비계획 변경안을 고시했다. 변경안엔 일반분양 물량을 기존 843가구에서 941가구로 늘리는 대신 임대주택 물량을 153가구에서 55가구로 줄이는 내용이 담겼다. 서울시가 작년 9월부터 도입한 보정계수를 적용받은 결과다.사업성 보정계수는 단지나 지역 간 정비사업의 사업성 편차를 줄여주기 위한 도구다. 서울 평균 공시지가를 개별 사업장의 평균 공시지가로 나눈 값으로 산정한다. 땅값이 낮은 사업장일수록 보정계수가 높게 산정된다. 보정계수는 법적 상한 용적률까지 용적률을 높이는 만큼 공급해야 하는 임대주택 물량을 감소시키는 역할을 한다. 일반분양 물량이 늘어나 사업성 개선을 기대할 수 있다.이 단지는 원래 GS건설과 시공 계약을 체결했지만 공사비 급등으로 분담금이 커지자 2023년 11월 시공사 선정을 취소했다. 이후 한동안 사업이 지지부진했지만 최근 정비계획을 변경한 후 한화 건설부문이 시공사 선정 입찰에 참여했다. 한화의 단독 입찰로 시공사 선정은 유찰된 상태여서 향후 수의계약이 유력하다.지난해 보정계수 도입 이후 서울 지역 20곳 안팎에서 이 제도를 도입해 사업성 개선 효과를 보고 있다. 노원구 상계동 154-3 일대가 대표적이다. 상계역 일대 빌라촌인 이곳은 사업성 보정계수를 적용받아 일반분양 물량이 248가구 늘어났다. 동작구 상도15구역(55가구), 성북구 하월곡1구역(145가구), 서대문구 홍은15구역(136가구) 등도 보정계수를 적용받아 사업성이 개선됐다. [김유신 기자] 배우 임윤아. SM엔터테인먼트 제공 “늘 저와 비슷한 모습을 가진 인물에게 매력을 느끼고 그런 배역을 선택하게 돼요.”올해로 데뷔 18주년을 맞은 가수이자 배우 임윤아가 영화 <악마가 이사왔다>(13일 개봉)로 여름 극장가를 찾는다. 임윤아는 보통의 선지(낮 선지)와 악마가 빙의된 선지(밤 선지)의 1인 2역 연기를 소화한다. 7일 서울 종로구 한 카페에서 만난 임윤아는 “‘낮 선지’도 ‘밤 선지’도 제 모습의 일부”라며 “친구들 앞에서 보이는 막역한 모습은 ‘밤 선지’와 닮아있다”고 말했다.<악마가 이사왔다>는 백수 청년 길구(안보현)가 아랫집에 이사 온 선지(임윤아)에게 반하며 시작된다. 낮에 봤던 수수하고 성실한 모습과는 달리 새벽에 만난 선지는 괴팍하고 공격적이다. 선지의 이중성을 알게 된 길구에게 선지의 아버지 장수(성동일)는 “새벽마다 악마로 깨어나는 선지를 감시하는 아르바이트를 하지 않겠냐”고 제안한다. 임윤아는 악마가 지배하는 ‘밤 선지’와 선한 빵집 주인 ‘낮 선지’를 완벽하게 구분시키는 코믹연기를 선보인다. 영화 <악마가 이사왔다> 스틸컷. CJ ENM 제공 임윤아는 “‘낮 선지’가 파스텔 톤이라면 ‘밤 선지’는 비비드한 원색이라고 생각한다. 두 캐릭터가 극명하게 다르다 보니 확확 연기를 바꾸는 재미가 있었다”며 “한 작품에서 다양한 느낌을 보여줄 수 있어 좋았다”고 말했다.특히 악마 상태의 ‘밤 선지’의 모습을 표현하며서 과격하고 과장된 몸동작은 물론 얼굴을 잔뜩 구기는 등 과감한 연기를 선보인다. 임윤아는 “만들어진 영화를 보니, ‘그때는 어떻게 그 연기를 했지?’라는 생각이 들 정도로 두려워하지 않았던 것 같다”며 “이만큼 과감하고 에너지가 큰 캐릭터를 연기해 보는 건 처음이었는데 스스로에게도 하나의 벽을 깨고 나오는 느낌을 주는 작품이었다”고 말했다.<악마가 이사왔다>에 참여하게 된 계기에 대해 “(이상근) 감독님만의 감성을 좋아한다”며 “감독님만의 감성과 코드를 이 작품을 통해서는 어떻게 보여줄지 궁금한 마음에 흔쾌히 함께하게 됐다”고 말했다. 임윤아는 이 감독의 영화 <엑시트>(2019년)에 출연했으며, 이 영화는 그해 942만 관객을 동원했다. 영화 <악마가 이사왔다> 스틸컷. CJ ENM 제공 임윤아는 이 홈페이지상위노출