① 전입 인구 증가 지역, 청약 경쟁률 상승세 최근 통계청 자료에 따르면 인구 순유입이 지속되고 있는 지역은 대부분 청약 경쟁률도 함께 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 수도권 외곽, 충청권 일부, 세종 등은 교통·생활 인프라 확충에 힘입어 거주 수요가 꾸준히 증가 중입니다. 전입 인구 증가로 청약이 활발한 주요 지역 단지들은 다음과 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 정읍월드메르디앙

② 인구 유입=고정 수요…시세 방어력도 ↑ 인구가 꾸준히 증가하는 지역은 실수요 기반이 견고하기 때문에 분양 이후에도 시세 방어력이 높습니다. 특히 교육, 직주근접, 교통망이 동시에 갖춰진 곳은 장기 거주 수요도 풍부해 안정성이 뛰어납니다.

실수요 기반이 탄탄한 인구 유입 지역 단지는 아래와 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스
• 정읍 월드메르디앙 더브리온

③ 지자체 중심 도시계획과의 연계 주목 지방자치단체는 인구 유입 유지를 위한 다양한 도시개발 정책을 펴고 있으며, 이는 해당 지역의 주거환경 개선 및 신규 아파트 수요로 직결되고 있습니다. 문화시설 확충, 학교 신설, 공원 조성 등도 동반되는 경우가 많습니다. 도시계획 수혜가 예상되는 단지 예시는 다음과 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
• 원종 휴먼빌 클라츠
• 정읍 월드메르디앙

④ 행정 수요+생활 인프라 확대가 핵심 신규 이전 공공기관, 교육청, 지자체 청사 등 행정 수요가 유입되며 생활 인프라 역시 동반 확충되고 있습니다. 이는 입주 이후 생활 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용하며, 투자자들 역시 이를 중요하게 평가합니다.

행정 수요와 인프라 확대 효과가 기대되는 단지들은 다음과 같습니다:

• 브레인시티 푸르지오
• 가경 더 센트럴리티