주택 리모델링 시장이 빠르게 성장하고 있습니다. 준공 30년 이상 아파트가 늘어나면서, 재건축 대신 리모델링을 선택하는 단지가 증가하고 있습니다. 리모델링은 기존 골조를 유지하면서 평면 구조 변경, 세대수 증가, 커뮤니티 시설 확충 등을 통해 주거 품질을 높이는 방법입니다.

리모델링 사업이 활발한 주요 단지는 다음과 같습니다:

• 더트루엘 마곡
• 여주역 로제비앙 더센텀

리모델링은 재건축에 비해 사업 기간이 짧고, 조합원 분담금 부담이 상대적으로 적다는 장점이 있습니다. 또한 정부의 안전진단 규제 강화 속에서도 추진이 가능해, 시장 수요가 점차 확대되는 추세입니다.

특히 용적률 완화와 세대수 증가가 허용되는 지역은 사업성이 높아, 시공사 선정 경쟁도 치열합니다. 일부 단지는 리모델링 후 신축에 준하는 가치 상승을 기록하기도 합니다.

앞으로 리모델링을 통해 주거 환경이 개선될 주요 단지는 아래와 같습니다:

• 이편한세상 안성 그랑루체
• 힐스테이트 용인 마크밸리

전문가들은 리모델링 투자 시 사업 단계와 시공사 역량을 꼼꼼히 검토해야 한다고 조언합니다. 특히 사업 초기 단계에 진입하면 상대적으로 낮은 가격에 매수할 수 있고, 완공 시점에는 상당한 시세 차익이 기대됩니다.

리모델링 완공 후 가치 상승이 예상되는 주요 단지는 다음과 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스
• 대전 성남 우미린