① 분양가 상한제, 일부 지역에서 단계적 해제 정부가 민간 건설사 참여 확대와 시장 자율 조정을 위해 일부 지역의 분양가 상한제를 해제할 방침을 예고하면서, 분양 시장의 분위기가 요동치고 있습니다. 이에 따라 공급 단지별로 분양가 책정 방식에 큰 변화가 있을 전망입니다. 다음은 분양가 상한제 해제 가능성이 높은 단지입니다:

• 덕계역 한신더휴포레스트
• 힐스테이트 용인 마크밸리

② 고분양가 단지, 중장기 투자 관점 필요 상한제 해제가 실수요자에게 불리할 수도 있지만, 시세 차익을 노리는 투자자에게는 기회일 수 있습니다. 다만 입지, 브랜드, 설계 경쟁력 등은 더 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 아래는 고분양가 예상에도 청약 경쟁률이 높았던 단지입니다:

• 평택 브레인시티 비스타동원

③ 상한제 적용 단지, 여전히 경쟁력 높아 분양가 상한제가 유지되는 지역은 합리적인 분양가로 공급되기 때문에 실수요자 선호가 높습니다. 공급이 많지 않아 추첨 경쟁이 더욱 치열할 수 있습니다. 다음은 상한제가 유지되고 있는 단지 목록입니다:

• 안성 이편한세상
• 대전 성남 우미린

④ 단지별 분양 방식 확인은 필수 사항 동일 생활권에 위치하더라도 단지에 따라 상한제 적용 여부가 다르므로, 분양 공고 시 반드시 조건을 확인해야 합니다. 초기 판단이 잘못되면 기회를 놓칠 수 있습니다. 아래는 조건 확인이 특히 중요한 단지 정보입니다:

• 신분평 더웨이시티